ดูแบบบ้าน
โปรโมชั่น
ติดต่อซีคอน
” A Must Information”
ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน…หนีน้ำท่วม
เวลาที่เราจะเลือกซื้อที่ดินปลูกบ้าน เลือกที่ดินที่ได้มาอย่างถูกต้อง ดูจากทั้งเอกสารจัดสรร และโฉนดที่ดินว่ามีหรือไม่
.
ทําเลที่ตั้งมีความเจริญอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากน้อยแค่ไหน แต่หลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นครั้งแล้วครั้งเล่า ผู้ซื้อควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับ “น้ำ”เพิ่มเติมก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านอยู่อาศัย
.
ข้อควรพิจารณามีดังนี้
1. แนวคันกั้นน้ำ
ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีการวางตําแหน่งคันกั้นน้ำ ตั้งแต่เหนือจรดใต้ ครอบคลุมทั้งสองฝั่งตะวันออกและตะวันตก
โดยแนวคันกั้นน้ำจะมีความสูงต่ำแตกต่างกันและมีลักษณะซ้อนกันเป็นชั้นๆ สัมพันธ์กับตําแหน่งคูคลองธรรมชาติ ป้องกันน้ำจากทางตอนเหนือเข้าท่วมบริเวณพื้นที่กรุงเทพชั้นกลาง กรุงเทพชั้นใน และเพื่อการบริหารจัดการน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ
.
ดังนั้นการเลือกซื้อที่ดินที่อยู่ภายในแนวคันกั้นน้ำก็จะช่วยลดความเสี่ยงเรื่องน้ำท่วมได้ระดับหนึ่ง
2. ตําแหน่งคู คลอง แหล่งน้ำธรรมชาติ
เส้นทางการเคลื่อนที่หลักๆ ของน้ำจะเอ่อล้นมาจากเส้นทางน้ำธรรมชาติคือ คู คลองต่างๆ ที่มีอยู่ทั่วเมืองและจากท่อระบายน้ำต่างๆ และการมาของน้ำป้องกันได้ยากที่สุด
.
ดังนั้นที่ดินบริเวณริมแม่น้ำนอกจากจะมีวิวที่แสนสวยงามแต่ก็จะมีความเสี่ยงจากน้ำมากเช่นกัน
3. ความสูงต่ำของที่ดิน (Topography)
แต่ละพื้นที่มีระดับความสูงของแผ่นดินที่ต่างกันทําให้ระดับน้ำมีความลึกต่างกัน หากเลือกที่ดินสําหรับปลูกบ้าน ในพื้นที่ที่มีระดับสูงกว่าจะมีความเสี่ยงจาก น้ำน้อยกว่า
4. เส้นทางน้ำไหล
สังเกตว่าเมื่อฝนตกลงมาแล้ว เส้นทางการไหลของน้ำฝนได้ผ่านแนวที่ดินของเราหรือไม่ หากน้ำไหลผ่านให้ควรหลีกเลี่ยง
.
เมื่อฝนตกลงบนผิวดิน น้ำส่วนหนึ่งจะซึมลงไปในดิน และอีกส่วนหนึ่งจะเป็นอยู่บนผิวดิน ส่วนที่เป็นน้ำบนผิวดินจะไหลลงสู่ที่ต่ำและไหลลงไปสู่แม่น้ำลําคลอง
.
ฉะนั้นการเลือกตําแหน่งในการปลูกสร้างบ้านเรือนต้องไม่ขวางทางน้ำ เพราะแรงของน้ำนั้นมหาศาล ไม่ว่าคุณจะปลูกบ้านด้วยโครงสร้างแข็งแรงแค่ไหน หากปลูกอยู่บนเส้นทางที่น้ำไหลผ่านก็คงยากที่จะทานแรงมหาศาลของมวลน้ำ
5. มาตรการป้องกันน้ำท่วม
ข้อมูลนี้เป็นประเด็นสําคัญ ควรศึกษาข้อมูล จากผู้ดูแลพื้นที่นั้น ถึงมาตรการหรือแผนรองรับเหตุน้ำท่วมที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต
การจัดเตรียมพื้นที่หน่วงน้ำ การจัดทําเขื่อนหรือคันกั้นน้ำ ไปจนถึงการเตรียมความพร้อมเพื่อการอพยพหนีน้ำ ในกรณีวิกฤต
ผู้ซื้อที่ดินใหม่ ควรศึกษาข้อมูลให้ถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจ เพราะประเด็นเหล่านี้จะบอกถึงความเสี่ยงภัยจากน้ำเผื่อว่าเราอาจจะต้องเจอกับมวลน้ำแบบนี้อีกครั้งในอนาคต บ้านเรือนของเรามีโอกาสน้ำท่วมหรือไม่ท่วม หรือท่วมมากแค่ไหน เพื่อรับมือได้อย่างถูกต้อง
ต้องการคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้านติดต่อเราได้ที่
– SEACONhome Channels –
FB Messenger : http://m.me/SeaconHome.Ltd
Line : @seaconhome หรือคลิก http://line.me/R/ti/p/%40seaconhome
http://demo-wp4.seaconhome.co.th/
Tel : 02-237-2900
.
#ที่ดิน #เลือกที่ดิน #YoudreamWebuild #สร้างได้อย่างที่ฝันสร้างบ้านกับซีคอนโฮม #Seaconhomeรับสร้างบ้าน #รับสร้างบ้าน #สร้างบ้าน #ซีคอนโฮมรับสร้างบ้าน
