A Must Information ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน…หนีน้ำท่วม
” A Must Information” ก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน…หนีน้ำท่วม เวลาที่เราจะเลือกซื้อที่ดินปลูกบ้าน เลือกที่ดินที่ได้มาอย่างถูกต้อง ดูจากทั้งเอกสารจัดสรร และโฉนดที่ดินว่ามีหรือไม่ . ทําเลที่ตั้งมีความเจริญอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากน้อยแค่ไหน แต่หลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้นครั้งแล้วครั้งเล่า ผู้ซื้อควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับ “น้ำ”เพิ่มเติมก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านอยู่อาศัย . ข้อควรพิจารณามีดังนี้ 1. แนวคันกั้นน้ำ ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะมีการวางตําแหน่งคันกั้นน้ำ ตั้งแต่เหนือจรดใต้ ครอบคลุมทั้งสองฝั่งตะวันออกและตะวันตก โดยแนวคันกั้นน้ำจะมีความสูงต่ำแตกต่างกันและมีลักษณะซ้อนกันเป็นชั้นๆ สัมพันธ์กับตําแหน่งคูคลองธรรมชาติ ป้องกันน้ำจากทางตอนเหนือเข้าท่วมบริเวณพื้นที่กรุงเทพชั้นกลาง กรุงเทพชั้นใน และเพื่อการบริหารจัดการน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ . ดังนั้นการเลือกซื้อที่ดินที่อยู่ภายในแนวคันกั้นน้ำก็จะช่วยลดความเสี่ยงเรื่องน้ำท่วมได้ระดับหนึ่ง 2. ตําแหน่งคู คลอง แหล่งน้ำธรรมชาติ เส้นทางการเคลื่อนที่หลักๆ ของน้ำจะเอ่อล้นมาจากเส้นทางน้ำธรรมชาติคือ คู คลองต่างๆ ที่มีอยู่ทั่วเมืองและจากท่อระบายน้ำต่างๆ และการมาของน้ำป้องกันได้ยากที่สุด . ดังนั้นที่ดินบริเวณริมแม่น้ำนอกจากจะมีวิวที่แสนสวยงามแต่ก็จะมีความเสี่ยงจากน้ำมากเช่นกัน 3. ความสูงต่ำของที่ดิน (Topography) แต่ละพื้นที่มีระดับความสูงของแผ่นดินที่ต่างกันทําให้ระดับน้ำมีความลึกต่างกัน หากเลือกที่ดินสําหรับปลูกบ้าน ในพื้นที่ที่มีระดับสูงกว่าจะมีความเสี่ยงจาก น้ำน้อยกว่า 4. เส้นทางน้ำไหล สังเกตว่าเมื่อฝนตกลงมาแล้ว เส้นทางการไหลของน้ำฝนได้ผ่านแนวที่ดินของเราหรือไม่ หากน้ำไหลผ่านให้ควรหลีกเลี่ยง . เมื่อฝนตกลงบนผิวดิน น้ำส่วนหนึ่งจะซึมลงไปในดิน … Continued