โฉนดนั้นสำคัญไฉน โฉนดหายต้องทำอย่างไร
“บ้าน” ต้องปลูกสร้างบนที่ดินฉันท์ใด โฉนดย่อมต้องควบคู่ไปที่ดินฉันท์นั้น เรียกว่า ต้องมีโฉนดก่อนถึงจะสร้างบ้านได้นั่นเอง ก่อนที่จะมีบ้านในฝันสักหลัง เรื่องกฎหมายเป็นส่วนสำคัญที่ต้องนำมาพิจารณาร่วมด้วยเสมอ ที่ดิน เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมีการซื้อขายเปลี่ยนมือได้ตลอดเวลา ทำความรู้จักเบื้องต้นเกี่ยวกับ “โฉนดที่ดิน”ในปัจจุบันจะมีขนาด 24 x 36 ซม. กระดาษมีลักษณะเส้นใยพิเศษสีเหลืองผลิตจากต่างประเทศป้องกันการปลอมแปลง มีลายน้ำเป็นรูปครุฑถ้าส่องดู โฉนดที่ดินที่ถือเป็นกรรมสิทธิ์ในที่ดินคือ โฉนด นส.4จ โฉนดที่ดินมีข้อมูลอะไรบ้าง 1.ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน – ระวาง จะบอกถึงหมายเลขแผ่นระวางแผนที่ซึ่งที่ดินตามโฉนดนั้นตั้งอยู่ เปรียบได้กับสารบัญที่ดินเพื่อบอกว่าที่ดินอยู่ในตำแหน่งใด ซึ่งต้องใช้ประกอบกับเลขที่ดินเพื่อเป็นการระบุให้ละเอียดว่าแปลงที่ดินในโฉนดนั้นอยู่ในเลขที่ดินอะไรเพื่อให้สามารถระบุตำแหน่งที่ดินเวลาสืบค้นได้อย่างสะดวก – เลขที่ดิน เป็นเครื่องหมายแสดงตำแหน่งของที่ดินที่บรรจุอยู่ในระวางเดียวกันเพื่อให้รู้ว่าที่ของเราอยู่ในตำแหน่งไหนบนระวางที่ดิน โดยเลขที่ดินจะไม่มีซ้ำกันเลยในระวางนั้น ๆ – หน้าสำรวจ คือลำดับการสำรวจแปลงที่ดินที่ได้เดินสำรวจแล้วในแต่ละตำบล โดยเริ่มนับตั้งแต่ 1 ไปเรื่อย ๆ เมื่อขึ้นตำบลใหม่ก็จะเริ่มหน้าสำรวจที่ 1 ใหม่ ดังนั้นถ้าหากตำบลนั้นเป็นตำบลเล็ก ๆ ก็อาจจะมีหน้าสำรวจที่ซ้ำกันได้ โดยในระวางแผนที่จะประกอบไปด้วยหลายตำบลทำให้ต้องระบุให้ละเอียดว่าอยู่ในตำบลไหนเพื่อไม่ให้สับสนเวลาค้นหา 2. เลขที่โฉนด เลขที่โฉนดจะถูกกำหนดในอำเภอหนึ่ง ๆ โดยไล่จาก 1 ไปเรื่อยจนสุดเขตอำเภอ เมื่อขึ้นอำเภอใหม่ก็จะเริ่มนับ 1 … Continued