ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนลงมือต่อเติมบ้าน
หลากหลายเหตุผลที่คนมีบ้าน อยากต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับที่อยู่อาศัยของตัวเอง และสิ่งที่ควรคำนึงถึงก่อนที่จะเริ่มงานออกแบบก่อสร้าง ก็คือ บทบัญญัติทางกฎหมาย เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาตามมาทีหลัง จนต้องโดนเพื่อบ้านฟ้องร้อง หรือต้องทุบทิ้ง กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมบ้าน โดยตรง ก็คือ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21 และ 39 ทวิ ซึ่งสรุปเอาไว้ให้เข้าใจง่าย คือ การจะดัดแปลง ต่อเติมอาคาร ต้องแจ้ง และต้องได้รับอนุญาตจากพนักงานท้องถิ่นก่อนเสมอ (ตามมาตรา 21) พร้อมกับ ต้องยื่นแบบแปลน รวมถึง ชื่อสถาปนิกและวิศวกรที่ควบคุมงาน ให้เจ้าพนักงานทราบ (ตามมาตรา 39ทวิ) พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร กำหนดให้การก่อสร้าง/ต่อเติมต้องมีระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและป้องกันการรบกวนบุคคลในพื้นที่ข้างเคียง ระยะห่างระหว่างอาคารสำหรับการต่อเติมบ้าน อาคารชั้นเดียว จนถึงอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร เช่น ต่อเติมบ้าน พื้นที่หลังบ้าน เป็นห้องครัว ห้องซักล้าง ระเบียงชั้น 2 ระยะห่างผนัง กรณีผนังมีช่องเปิด (ช่องเปิด หมายถึง หน้าต่าง ช่องลม … Continued