Author: Seacon Admin

การซื้อบ้านในแต่ละครั้งเป็นสิ่งที่ใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในชีวิตของเราเลยก็ว่าได้ การเตรียมพร้อมในการขอสินเชื่อนั้นก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้เรากู้เงินผ่านอย่างไม่มีปัญหา วันนี้ซีคอนโฮมจะเผยเทคนิค 4 ข้อ ให้เตรียมพร้อมสำหรับการขอสินเชื้อบ้านกัน 1. เตรียมเอกสารในการขอสินเชื้อ จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ ประกอบด้วย สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนและบัญชีเงินฝากย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน และข้อมูลบ้านที่เราจะซื้อ ทั้งโฉนดที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายหรือมัดจำ ซึ่งปกติแล้วธนาคารจะขอข้อมูลและเอกสารต่างๆเพื่อดูว่าเราเป็นใคร ทำงานอาชีพอะไร มีรายได้เท่าไหร่ มีความสามารถในการกู้มากน้อยแค่ใหน นั่นเอง 2. เปรียบเทียบค่าธรรมเนียมของแต่ละธนาคาร เราต้องตรวจสอบและคำนวณความคุ้มค่าของแต่ละข้อเสนอของธนาคาร เช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่เราต้องจ่าย ระยะเวลาในการกู้ ค่างวดผ่อนชำระเป็นต้น และวิเคาระห์ดูว่าธนาคารแห่งไหนเหมาะกับเรามากที่สุด 3. ยื่นเอกสาร รอฟังผล ขั้นตอนต่อไปหลังจาก เตรียมเอกสารและได้ธนาคารที่เหมาะกับเราในการขอสินเชื่อ ก็คือการยื่นเอกสารกับทางธนาคาร หลังจากนั้นธนาคารจะพิจารณาจากที่มาของรายได้ที่ชัดเจนและมีความมั่นคง แต่หากธนาคารมองเห็นความเสี่ยงทางการเงินเพราะมีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้ ธนาคารก็อาจจะปฏิเสธคำขอกู้เงินหรืออาจจะไม่ได้ให้วงเงินและดอกเบี้ยตามที่เราต้องการได้ 4. ตรวจรับโอนและจดจำนอง เมื่อเงินกู้อนุมัติแล้ว ถึงเวลาเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในสภาพที่พร้อมโอน หลังจากนั้นจัดการนัดระหว่างเราในฐานะผู้ซื้อ ผู้ขาย และธนาคาร ทำเรื่องการซื้อขายและจดจำนองที่สำนักงานที่ดินอำเภอ ทุกอย่างจะดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่ โดยธนาคารจะมอบเช็คเพื่อชำระเงินให้กับผู้ขาย ผู้ขายจะทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน โดยที่เราจะต้องทำการจดจำนองว่าธนาคารเป็นผู้ชำระเงินและเราเป็นลูกหนี้ธนาคารที่จะต้องชำระเงินกู้ตามสัญญา … Continued